В настоящее время аренда офисов в городе Пенза интересует многих бизнесменов, поскольку это в первую очередь возможность развиваться и совершенствовать собственный бизнес. Размеры офисного помещения могут быть разными и перед арендой необходимо определиться, сколько квадратных метров нужно для организации работы.
Искусство снятия офиса
Создавая новый бизнес и сравнивая ставку банковского кредитование, выясняется, что ежемесячные выплаты по кредиту можно сравнить с арендой. Это приводит к тому, что владельцы офисов отказываются от продаж и предлагают аренду помещений. Многие считают, что это постоянный и прибыльный новый бизнес.
В мировом экономическом кризисе изменилось состояние дел, ипотечные ставки увеличились, сроки погашений уменьшились, и поэтому ежемесячные выплаты по кредитам увеличились. Результатом стал более выгодный арендный офис м Юго-Западный.
Стоимость каждой метра помещения аренды формируется на основе нескольких факторов, анализа и учета которых позволяют значительно сократить расходы. Таким образом, классы офисов определяются качеством помещения.
На западе выделяются три класса кабинетов. В России они чуть больше, учитывая не только качества строительства, уровня организации помещений, но также близость транспортных узлов и центра города, что не настолько важно для развитого инфраструктурного плана Запада.
- Класс Со считается неофициально «советским» кабинетом. Это здания старых заводов, НИИ и здания, которые сменили профиль вместо офиса.
- К классу «В» относятся варианты «бюджетный» и «экономный». Зачастую отличаются качественными, а редко дорогими, отделками и имеют минимальный набор услуг. Это в основном здания после реконструкции.
- Квартиры класса А должны соответствовать высоким стандартам международного уровня, в интерьере и отделке помещений входит качественный и дорогой материал. Т.е. здание создано на современном и оригинальном проекте. Но на отечественных рынках не всегда это означает качества и безопасности.
К некоторым специалистам выделяется класс D, относящийся к нему к зданиям с устаревшей инженерной связью, отсутствие служб эксплуатации и обслуживания. На практике часто упомянуты условные классы E, переработанные для офисов.