Главная » Инвестиции » Опыт и отзывы о покупке земельных участков

Опыт и отзывы о покупке земельных участков

Расскажите о своем опыте приобретения или продажи земельных участков.

  • C какими риэлторскими агенствами вы сотрудничали?
  • О каких подводных камнях нужно знать покупателям?
  • Какую информацию следует уточнять перед приобретением квадратных метров?

 Советы и комментарии

Ребенок с рисунком

Я продавал частный дом с земельным участком в 12 соток. Услугами риелтора не пользовался, сам размещал объявления в газетах. Для тех кто продает земельные участки без построек могу посоветовать оградить участок забором, так можно продать намного дороже, даже получите прибыль сверх того что потратили на возведение забора, а так же огороженный участок приобретают быстрее.

Sidik

Я покупала дом с участком 4 сотки. Важно внимательно изучить документы, где прописано право пользования и форма собственности, а также количество соток. Риэлторами пользоваться достаточно опасно. Я связывалась только с хорошими знакомыми риэлторами, которые работают на рынке с 90-х гг.

татьяна

Я покупал дом с участком, нашел его сам так что обошелся без риэлтора. Самое важное проверить все документы на участок — его кадастровый номер, целевое назначение, приватизирован он или нет, наличие коммуникаций, возможность их подведения.

AlexUkr

AlexUkr,
Важно еще проверить документы на оплату коммунальных услуг, а то можно купить дом с огромной задолженностью или даже может быть участок без дома, но если там проведена вода, электричество, так же поинтересуйтесь об оплате, попросите квитанции за последний год.

татьяна

Если Вы покупаете квартиру с помощью риэлторской компании вопросы проверки задолженности по коммунальным услугам входят в их услуги.Также они на основании заключенного договора могут провести юридическую экспертизу объекта

AlexUkr

Сделка

Работала с земельными участками и продавала их. Дело непростое, поскольку лучше всего продаются несколько участков сразу по соседству. Но и отдельно стоящие участки продаются тоже. Самое главное — удержать цену. И иметь оформленными все документы собственности.

tat

У моего брата была такая инвестиция он купил земельный участок с постройкой ветхая. Постройку он подизменил в итоге там осталось две комнаты, а добавилось ещё три, кухня, ванная и туалет, а также прихожая. На земельном участке построил большой гараж и беседку. Говорит исходя из стоимости участка смог за 4 года сделать под себя огромный дом и если бы купил квартиру ипотеку явно выплачивал бы не 4 года. Поэтому покупка земельного участка довольно выгодная вещь.

Лилия

Очень желательно если земельный участок находился в собственности нескольких лиц, позаботиться о том, чтобы эти лица, либо их представитель с доверенностью присутствовали при заключении сделки, а их подписи стояли на договоре купли-продажи. Если участок получен продавцом в наследство, он должен полностью вступить в права наследования, без чего сделка невозможна.

Svintus

Мужчина стоит в поле

Sidik, покупали в 2012 году земельный участок в садоводстве для строительства, купили быстро, так как понравился и месторасположение выгодное. Когда купили, уже потом узнали, что на участке долг висит, а если бы перед покупкой проверили документы у председателя, то не переплатили бы 20 тысяч, риелтол хорошо сработал для покупателя

nata45

чтобы приобрести земельный участок необходимо понимать, что земля вещь капризная. Если вы хотите раскинуть сад, то важно знать о возможных подземных водах, продавец может об этом не сказать. Если вы приобретёте землю в Астраханском регионе , ну к примеру, то существует опасность во-первых, вода, во- вторых, соль, в- третьих, нереально растёт камыш, который очень сложен в борьбе. И если купить такую землю, то на ней не скоро что- то о появится. Это о нашем регионе. К сожалению очень часты случаи, когда люди приобретают землю, а потом возникают проблемы, и её не продашь, потому что другой покупатель будет более осведомлён о проблемах вышеописанных. Кроме того, не стоит покупать земельный участок очень близко к реке, так как в период паводка вода сильно поднимается и земля будет потоплена, нанося ущерб вашему участку. Далее, очень высокий налог, сейчас не помню точные цифры, но он очень вырос, ну и конечно с учётом размеров вашего земельного участка. Ну и если вы хотите участок, а на его месте существует какое- то здание, то вам придётся платить и за здание тоже, либо часть.

Dilyara

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика