Перейти к содержимому





Выгодно ли покупать недвижимость в провинции?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 228

Businesslike Ads






#61 OFF   kolos

kolos

  • Активный участник
  • Сообщений: 236
  • Регистрация: 14 Сен 2014
  • Благодарностей: 3
  • На счете:1 р.

Отправлено 28 Декабрь 2014 - 19:38

Смотря с какой целью вы покупаете жилье в провинции. Если для сдачи в аренду, то в провинции вы за это получите меньше денег, чем в большом городе. Если для собственного жилья, то тут сам лично каждый решает, где ему лучше жить. Для своего жилья обойдется, конечно, дешевле. Но при желании в провинции в последующем недвижимость продать значительно труднее, чем в городе.

#62 OFF   alyans

alyans

  • Активный участник
  • Сообщений: 2 299
  • Регистрация: 25 Окт 2014
  • Благодарностей: 459
  • На счете:0 р.

Отправлено 29 Декабрь 2014 - 01:15

А что с ней делать там? Получать аренду, которая примерно треть от провинциальных зарплат? А на коммуналку хватит?)
При этом, что случись, собственнику лучше быть на месте. А это время и деньги на дорогу. Нет должного контроля, чем в своем же городе прийти и попросить показать, не завели ли вы тут 40 кошек. Не, я однозначно против.
Если человеку везет, то везет во всем. Скиньте его в Евфрат — и он наверняка выплывет с жемчужиной в руке. Вавилонская пословица
Космическое изобилие проявляется потоком денег в моей жизни!

#63 OFF   Sultan

Sultan

  • Заблокирован
  • Сообщений: 332
  • Регистрация: 13 Сен 2014
  • Благодарностей: 9
  • На счете:404,8 р.

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 00:58

kolos, Никто не покупает недвижимость в провинции, для того чтобы сдавать его в аренду. Потому как рынок спроса намного меньше, чем рынок предложений. Никто не едет работать в провинцию из города массово. Вы никогда ее не окупите, не то что заработаете.

Businesslike Ads

#64 OFF   tornado5

tornado5

  • Администратор
  • Сообщений: 1 524
  • Регистрация: 10 Авг 2014
  • Благодарностей: 215
  • На счете:736,98 р.

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 12:22

Sultan, с одной оговоркой, если этот населенный пункт в провинции не является курортом или не имеет других достопримечательностей. В таком случае спрос на недвижимость не хуже, чем в столице.

#65 OFF   Анжелика

Анжелика

  • Активный участник
  • Сообщений: 5 315
  • Регистрация: 26 Авг 2014
  • Благодарностей: 673
  • Адрес:г.Ташкент
  • На счете:404 р.

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 14:15

Лилия, недвижимость в провинции и в крупном мегаполисе, - это две большие разницы. Мой брат когда-то принял поспешное решение и переехал в маленький провинциальный городок недалеко от Нижнего Новгорода, а толка никакого нет, на работу ездит всё равно в Нижний, времени на дорогу тратит много, а особенно в зимний период, - это пробки на дорогах, и сплошные другие проблемы, с которыми он не сталкивался живя в крупном городе.
Психологическая помощь: http://www.b17.ru/article/?prt=26557

#66 OFF   Sultan

Sultan

  • Заблокирован
  • Сообщений: 332
  • Регистрация: 13 Сен 2014
  • Благодарностей: 9
  • На счете:404,8 р.

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 19:32

tornado5,  Да, вы правы. Я как то не учел вот этих моментов, хотя вот буквально два года назад один мой знакомый прикупил старенький домик близ Ялты в каком то поселке. Хотел там небольшую гостиницу построить. Но в прошлый год не получилось начать, а сейчас вообще непонятная ситуация.

#67 OFF   ktulhu

ktulhu

  • Активный участник
  • Сообщений: 446
  • Регистрация: 22 Дек 2014
  • Благодарностей: 21
  • На счете:-6 р.

Отправлено 03 Январь 2015 - 13:09

Ну покупать квартиру в провинциальном городе просто что-бы было не стоит, как правило там туго с работой, а вот если работа есть, то нужно покупать разумеется, я знаю немало людей которые живут в селах, а ездят на работу в город, ездить немного далековато, но зато жилье дешевое.

#68 OFF   Анжелика

Анжелика

  • Активный участник
  • Сообщений: 5 315
  • Регистрация: 26 Авг 2014
  • Благодарностей: 673
  • Адрес:г.Ташкент
  • На счете:404 р.

Отправлено 03 Январь 2015 - 14:06

ktulhu, покупка недвижимости в провинции имеет свои особенности, в частности, многие частные предприниматели организуют там свой малый бизнес, открывают филиалы где требуется периодически приезжать, и на время "останавливаться" жить, поэтому у кого есть денежные возможности покупают квартиру для себя, а потом её сдают надёжным жильцам.
Психологическая помощь: http://www.b17.ru/article/?prt=26557

#69 OFF   ktulhu

ktulhu

  • Активный участник
  • Сообщений: 446
  • Регистрация: 22 Дек 2014
  • Благодарностей: 21
  • На счете:-6 р.

Отправлено 03 Январь 2015 - 15:03

Ну покупать квартиры в провинции для сдачи конечно можно, тем боле что цены там смешные, я недавно собирался по работе пережать в небольшой провинциальный город, и ради любопытства смотрел на цены, так там четырехкомнатная квартира стоит примерно мою годовую зарплату, у нас мне на однокомнатную придется лет пять вкалывать...

#70 OFF   Анжелика

Анжелика

  • Активный участник
  • Сообщений: 5 315
  • Регистрация: 26 Авг 2014
  • Благодарностей: 673
  • Адрес:г.Ташкент
  • На счете:404 р.

Отправлено 03 Январь 2015 - 15:12

ktulhu, всё зависит от расположения провинциального города и от его возможностей, если там имеются целебные источники, или же "коллекция" культурных достопримечательностей которые так привлекают туристов, то имеет смысл купить квартиру для своего частного бизнеса.
Психологическая помощь: http://www.b17.ru/article/?prt=26557

#71 OFF   DIVO-16

DIVO-16

  • Активный участник
  • Сообщений: 514
  • Регистрация: 25 Ноя 2014
  • Благодарностей: 19
  • На счете:84,5 р.

Отправлено 03 Январь 2015 - 15:12

Не знаю как в России, но на Украине не берем в учет Киев и многие курортные областные города. Квартиру в провинции действительно можно купить сравнительно дешево. Но увы в таких небольших городках люди выезжают, так как нет стабильной работы, перебои с отоплением, водой. Не удивляйтесь, такое увы имеет место. Поэтому провинция, провинции рознь.

#72 OFF   ktulhu

ktulhu

  • Активный участник
  • Сообщений: 446
  • Регистрация: 22 Дек 2014
  • Благодарностей: 21
  • На счете:-6 р.

Отправлено 03 Январь 2015 - 15:18

Просмотр сообщенияАнжелика (03 Январь 2015 - 15:12 ) писал:

ktulhu, всё зависит от расположения провинциального города и от его возможностей
Конечно есть провинциальные города, где находятся курорты, либо целебные источники, либо какие-то достопримечательности, но как правило в таких городах цена на недвижимость не сильно от крупного города, а иногда даже и превосходит ее.

#73 OFF   Helen

Helen

  • Активный участник
  • Сообщений: 3 880
  • Регистрация: 03 Июн 2014
  • Благодарностей: 537
  • Адрес:Украина, Одесса
  • На счете:0 р.

Отправлено 05 Январь 2015 - 01:22

Просмотр сообщенияktulhu (03 Январь 2015 - 15:03 ) писал:

Ну покупать квартиры в провинции для сдачи конечно можно, тем боле что цены там смешные,
Нет смысла в провинции покупать жилье, если только сами не собираетесь в нем жить. Может кому-то это удобно, например, пенсионерам. В провинции проще жить, цены не такие как в крупных городах, меньше движения. А для сдачи в наем вообще не выгодно, так как очень дешево и ненадежно.
http://100kursov.com/reg19507
www.vksova.com/index.html?sova=17241

#74 OFF   ktulhu

ktulhu

  • Активный участник
  • Сообщений: 446
  • Регистрация: 22 Дек 2014
  • Благодарностей: 21
  • На счете:-6 р.

Отправлено 05 Январь 2015 - 07:49

Просмотр сообщенияHelen (05 Январь 2015 - 01:22 ) писал:

А для сдачи в наем вообще не выгодно, так как очень дешево и ненадежно.
Не пойму чем ненадежно жилье в провинции? Правда сдавать жилье в аренду там где оно так дешево стоит слегка не удобно, но тем не мене везде надуться люди которым нужно где-то жить, а денег на свою квартиру нет.

#75 OFF   Helen

Helen

  • Активный участник
  • Сообщений: 3 880
  • Регистрация: 03 Июн 2014
  • Благодарностей: 537
  • Адрес:Украина, Одесса
  • На счете:0 р.

Отправлено 05 Январь 2015 - 13:14

Просмотр сообщенияktulhu (05 Январь 2015 - 07:49 ) писал:

тем не мене везде надуться люди которым нужно где-то жить, а денег на свою квартиру нет.
Ну вот живут у меня в квартире люди, сама квартира в провинции. Платят мало, так чтобы коммунальные услуги погасить. Я эту квартиру целый год продаю, но безуспешно пока, так как спроса особого на жилье там нет. Продаю дешево по сравнению с ценами на жилье в моем городе. Когда продам, то столько же придется доложить, чтобы купить что-то путное у себя в городе.
http://100kursov.com/reg19507
www.vksova.com/index.html?sova=17241

#76 OFF   Анжелика

Анжелика

  • Активный участник
  • Сообщений: 5 315
  • Регистрация: 26 Авг 2014
  • Благодарностей: 673
  • Адрес:г.Ташкент
  • На счете:404 р.

Отправлено 05 Январь 2015 - 13:29

Helen, ситуация в любой момент может измениться, если там появятся рабочие места, или же начнутся финансовые вложения в какое нибудь промышленное предприятие, то цены на недвижимость вырастут, ну а пока рассчитывать не на что, есть люди которые живут у вас на квартире, возможно со временем они "созреют" и купят вашу квартиру.
Психологическая помощь: http://www.b17.ru/article/?prt=26557

#77 OFF   Ostrovitjanin

Ostrovitjanin

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 239
  • Регистрация: 05 Мар 2014
  • Благодарностей: 483
  • Адрес:Московская область
  • На счете:403 р.

Отправлено 05 Январь 2015 - 13:33

Давайте будем реалистами, глухая провинция промышленными предприятиями в обозримом будущем прирастать не будет, и экономический рост ее еще более далек, что экономический подъем столиц. Так что только под "ходовой" бизнес или для не очень дорогой, а значит, не очень выгодной сдачи. Соответственно, только за низкую цену и ни в коем случае не в ипотеку!
Подпись сдается. Захожу каждый день!

#78 OFF   Helen

Helen

  • Активный участник
  • Сообщений: 3 880
  • Регистрация: 03 Июн 2014
  • Благодарностей: 537
  • Адрес:Украина, Одесса
  • На счете:0 р.

Отправлено 05 Январь 2015 - 13:38

Просмотр сообщенияАнжелика (05 Январь 2015 - 13:29 ) писал:

начнутся финансовые вложения в какое нибудь промышленное предприятие, то цены на недвижимость вырастут,
Все возможно в этом мире, но пока ситуация обратная. Отток людей из-за нехватки работы. Провинции не развиваются сейчас, а угасают. Живут там, в основном, старики и дети школьного возраста, а также их родители. Молодежь после окончания школы уезжает в большие города, где возможностей больше. Там и женятся, а потом ищут, где жить.
http://100kursov.com/reg19507
www.vksova.com/index.html?sova=17241

#79 OFF   ktulhu

ktulhu

  • Активный участник
  • Сообщений: 446
  • Регистрация: 22 Дек 2014
  • Благодарностей: 21
  • На счете:-6 р.

Отправлено 05 Январь 2015 - 13:47

Просмотр сообщенияOstrovitjanin (05 Январь 2015 - 13:33 ) писал:

Давайте будем реалистами, глухая провинция промышленными предприятиями в обозримом будущем прирастать не будет
Ну провинция бывает как глухой так и не очень, кто сказал что покупать нужно именно в глухой провинции, есть немало провинциальных но тем не мене быстро развивающихся городов, где выгодно купив квартиру можно через несколько лет продать значительно дороже, а пока сдавать квартирантам.

#80 OFF   Анжелика

Анжелика

  • Активный участник
  • Сообщений: 5 315
  • Регистрация: 26 Авг 2014
  • Благодарностей: 673
  • Адрес:г.Ташкент
  • На счете:404 р.

Отправлено 05 Январь 2015 - 13:47

Helen, в нашей провинции когда - то приняли решение построить второй аквапарк, и за счёт приемлемых цен туда стали ехать люди потому, что там можно отдыхать хоть целый день купаться, развлекаться, играть в подвижные игры, сейчас опять рассматривают проект очередного строительства а это значит, что появятся рабочие места, и цены на недвижимость вырастут.
Психологическая помощь: http://www.b17.ru/article/?prt=26557



Вам может быть интересно Collapse

  Название темы Автор Статистика Последнее сообщение

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных