Перейти к содержимому





Выгодно ли в России покупать жилье для перепродажи?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 94

Businesslike Ads






#61 OFF   zuravlic

zuravlic

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 695
  • Регистрация: 07 Июл 2014
  • Благодарностей: 59
  • Адрес:Калужская область
  • На счете:182 р.

Отправлено 13 Июнь 2015 - 22:57

Да всё равно сделка будет намного прибыльнее даже если отжать квартиру у алкоголиков и сделать там нормальный ремонт. Правда отжималы сейчас это либо люди в погонах либо те кто у власти и не важно какого ранга и по закону ничего не наказывается.

#62 OFF   Svintus

Svintus

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 521
  • Регистрация: 20 Янв 2015
  • Благодарностей: 35
  • На счете:0 р.

Отправлено 15 Июнь 2015 - 12:43

В том то и дело, что если вы "отожмете" квартиру у какого нибудь алкоголика, то вполне возможно что потом люди, облеченные властью вполне могут "отжать" эту недвижимость у вас. Тем более что на их стороне будут солидные козыри в виде ваших не совсем законных или около законных действий по приобретению подобной недвижимости. Не думаю чтобы вам это особенно понравилось.

#63 OFF   Софья

Софья

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 145
  • Регистрация: 17 Июн 2015
  • Благодарностей: 88
  • На счете:205 р.

Отправлено 26 Июль 2015 - 12:24

Господа, а что вы подразумеваете под "отжимом", если не секрет?  Вообще-то в РФ действуют законы.  Последний (он же первый и последний)  "отжим" за  задолженность по квартплате в нашем доме был в 1992 году.  А сейчас вообще законы поменялись. Так просто даже за задолженность выселить никого  не получится.
А  жилье покупать и продавать выгодно. Не так как раньше, конечно, но все равно. Но только тем, кто делает это не на последние деньги.  И главное, продать надо дороже, чем купил, а это достигается либо супер-ремонтом, либо расширением квартиры за счет балкона ( тут разрешение нужно не забыть оформить грамотно), либо внесением еще каких-то преобразований, увеличивающих рыночную стоимость. А на это нужны средства.

Businesslike Ads

#64 OFF   Dara

Dara

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 599
  • Регистрация: 20 Июн 2014
  • Благодарностей: 598
  • На счете:394 р.

Отправлено 26 Июль 2015 - 12:35

Выгодно покупать дома и после ремонта продавать их. Если делать ремонт своими руками выйдет не плохой плюс при перепродажи. Но тут нужно быть плотником и каменщиком, а ещё не плохо и электриком. Цена на участок тоже может взлететь, если самостоятельно провести газ или вырыть скважину.

#65 OFF   alyans

alyans

  • Активный участник
  • Сообщений: 2 299
  • Регистрация: 25 Окт 2014
  • Благодарностей: 459
  • На счете:0 р.

Отправлено 26 Июль 2015 - 12:54

Я перед продажей сделала отличный ремонт, но бюджетными средствами, потратилось время найти плитку ту же в ванную за 300 рублей метр. а не средний чек по 500-700, но продала существенно дороже, чем такие же одинаковые квартиры по району. За задолженность никого не выселяют. Вешают призывающие к совести суммы задолженности с номером квартиры в подъезде и ставят "затычку" на канализацию. Типа ходите в ведерко или к соседям, чтоб вам стыдно было. Не оплачиваете услуги - с чего вдруг нам их надо вам предоставлять?
Если человеку везет, то везет во всем. Скиньте его в Евфрат — и он наверняка выплывет с жемчужиной в руке. Вавилонская пословица
Космическое изобилие проявляется потоком денег в моей жизни!

#66 OFF   Svintus

Svintus

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 521
  • Регистрация: 20 Янв 2015
  • Благодарностей: 35
  • На счете:0 р.

Отправлено 26 Июль 2015 - 19:17

Мне кажется, что отжим квартиры  сегодня почти ни как не связан с неуплатой счетов за коммуналку. Вопросы решают гораздо проще предлагают антисоциальному элементу какую то бросовую цену за его, как правило убитую, квартиру. При этом его выселяют куда нибудь по дальше в село в развалюху, в которой уже живет несколько таких же "счастливцев". Так что все вроде по согласию. Квартиру потом ремонтируют и продают. Такой вот бизнес что называется "на костях".

#67 OFF   Ostrovitjanin

Ostrovitjanin

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 239
  • Регистрация: 05 Мар 2014
  • Благодарностей: 483
  • Адрес:Московская область
  • На счете:403 р.

Отправлено 07 Август 2015 - 09:00

Ребят, надо понимать, что "отжим" с перепродавальщиками квартир никак не связан. Поскольку они совсем не обязательно "убитые" и с долгами. Ситуации бывают разные, и сегодня люди продают порой вполне приличное жилье за гроши, только чтобы продать его побыстрее. Этим и пользуются риэлторские конторы, которые "в кубышке" всегда имеют деньги на 2-3 такие квартиры (а то и больше), и, конечно, вытесняют из конкурентов обычных покупателей. Потом же такая купленная за бесценок квартира появляется на рынке на 300-500, а то и больше тысяч дороже!
Подпись сдается. Захожу каждый день!

#68 OFF   Svintus

Svintus

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 521
  • Регистрация: 20 Янв 2015
  • Благодарностей: 35
  • На счете:0 р.

Отправлено 10 Август 2015 - 18:23

Ну что тут можно сказать. В какой то мере вы конечно правы, но описанная вами ситуация это обычная практика капиталистический рыночных отношений - купито по дешевле - продать по дороже и при этом оттеснить всех конкурентов. Классика... Но при этом все равно можно утверждать, что приобретать недвижимость в России все равно выгодно хотя бы по тому, что ни одному из наших правительств пока не удалось полностью решить жилищный вопрос, а это в свою очередь дает право на существование бизнесу по перепродаже жилья.

#69 OFF   zuravlic

zuravlic

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 695
  • Регистрация: 07 Июл 2014
  • Благодарностей: 59
  • Адрес:Калужская область
  • На счете:182 р.

Отправлено 11 Август 2015 - 01:33

Вообще вот именно сейчас мне кажется этот бизнес стал намного труднее развивать, очень упала покупательская способность населения. Сейчас вообще очень трудно что то продать, не то что квартиру но хоть любую недвижимость.

#70 OFF   Софья

Софья

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 145
  • Регистрация: 17 Июн 2015
  • Благодарностей: 88
  • На счете:205 р.

Отправлено 11 Август 2015 - 08:23

Все зависит от того, что за недвижимость, где расположена, и какую  вы выставляете цену.
Хотя мне раз пять звонили уже за последние два месяца с просьбами продать дачу, на которой я не бываю, несмотря на то, что  я я ее вообще не продаю. И  даже цену предлагают неплохую. Ее родители покупали сами не знают зачем, и цены на нее выросли в 100 раз за 20 лет.  А ну-ка, 100 разделить на 20, получается каждый год в среднем она дорожала в 5 раз. Неплохо, да? Но как справедливо подметили выше, сейчас рост, видимо, притормозился.

#71 OFF   Ostrovitjanin

Ostrovitjanin

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 239
  • Регистрация: 05 Мар 2014
  • Благодарностей: 483
  • Адрес:Московская область
  • На счете:403 р.

Отправлено 19 Август 2015 - 23:57

Несоответствие между громадным числом страждущих получить за свои квадратные метры "живые" деньги и людей, которые в состоянии сегодня приобрести недвижимость, приводит к некоему дисбалансу: казалось бы, квартиру можно купить очень дешево и выгодно, но даже такая покупка может обернуться тем, что квартира застрянет у вас надолго, отсюда вывод: если у вас "деньги делают деньги", а дешевеют они нынче очень быстро, от варианта на перепродажу стоит отказаться!
Подпись сдается. Захожу каждый день!

#72 OFF   MMMTrade

MMMTrade

  • Участник
  • Сообщений: 30
  • Регистрация: 20 Авг 2015
  • Благодарностей: 0
  • На счете:49 р.

Отправлено 20 Август 2015 - 23:37

всегда рассматривал инвестицию в квартиру в Мосвке как самую лучшую, скажем так сейчас подешевело можно попродержать потом продать дороже. Не прогоришь точно. Надолго они не дешевели. Есть знакомые которые занимаются куплей-продажей в северной столице, только самим негде жить Египтом перебиваются))) зато "живут"

#73 OFF   марат

марат

  • Наблюдатель
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 24 Авг 2015
  • Благодарностей: 0
  • На счете:4 р.

Отправлено 24 Август 2015 - 13:02

Dыгодно если знать точно что цена на недвижимость вырастит. Мои знакомый купил пару домов в конце 2014 года Цена на них выросла 200-300тыс . Пока он не собирается их продавать, а просто сдает и получает не плохой заработок .

Сообщение отредактировал tornado5: 25 Август 2015 - 10:31


#74 OFF   Svintus

Svintus

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 521
  • Регистрация: 20 Янв 2015
  • Благодарностей: 35
  • На счете:0 р.

Отправлено 24 Август 2015 - 15:36

Сегодня в связи с кризисом цены на недвижимость действительно упали, что делает довольно выгодным ее приобретение с целью последующей перепродажи, но в то же время на быстрый рост цен на недвижимость сегодня рассчитывать не приходится, а это значить что вложенные деньги будут выведены из оборота на достаточно долгий срок, из этого следует, что инвестировать в недвижимость сегодня можно, только нужно давать себе отчет в том, что это будут долгосрочные инвестиции со всеми вытекающими из этого последствиями.

#75 OFF   tchernichko

tchernichko

  • Активный участник
  • Сообщений: 218
  • Регистрация: 22 Авг 2015
  • Благодарностей: 7
  • На счете:206,58 р.

Отправлено 31 Август 2015 - 19:21

Конечно, что выгодно. Сейчас наблюдаю такую картину в городе: люди скупают квартиры в новостройках, делают ремонт и через год-полтора перепродают. Но, перепродают в два-три раза дороже. Но, если покупать квартиру на вторичном рынке, делая в ней ремонт, то вряд ли будет большой спрос, так как все стараются купить в новостройки квартиру или дом на земле.

#76 OFF   Mariya Abakymova

Mariya Abakymova

  • Активный участник
  • Сообщений: 470
  • Регистрация: 29 Июл 2015
  • Благодарностей: 18
  • На счете:15 р.

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 14:56

я бы не рискнула купить жилье для перепродажи, лучше земли скупать в хороших районах, тут так точно не прогадаешь

#77 OFF   usa4ewa

usa4ewa

  • Активный участник
  • Сообщений: 118
  • Регистрация: 12 Янв 2016
  • Благодарностей: 2
  • На счете:0 р.

Отправлено 28 Январь 2016 - 19:16

Выгоду - можно извлечь из всего. Если вы являетесь разумным и расчетливым человеком. Каждый кто начинал что - то делать, даже можно сказать : начинал действовать, ни кто не знал что окупится вложения или нет. Но у каждого был свой замысел, который привел к результату.

#78 OFF   Salaev

Salaev

  • Активный участник
  • Сообщений: 962
  • Регистрация: 12 Мар 2015
  • Благодарностей: 29
  • На счете:0 р.

Отправлено 29 Январь 2016 - 14:07

Просмотр сообщенияMariya Abakymova (11 Сентябрь 2015 - 14:56 ) писал:

лучше земли скупать в хороших районах, тут так точно не прогадаешь
Еще как можно прогадать, потому как через время может оказаться что на этой земле нельзя строиться, тогда ее и продать тяжело будет и цена ее очень снизится.

Сообщение отредактировал Salaev: 29 Январь 2016 - 14:08


#79 OFF   Dimcha.k

Dimcha.k

  • Активный участник
  • Сообщений: 524
  • Регистрация: 09 Фев 2016
  • Благодарностей: 16
  • На счете:278 р.

Отправлено 13 Февраль 2016 - 20:51

Вообще выгодно, но все зависит от временного периода, за который вы хотите получить прибыль. Если вы планируете заработать в краткосрочной перспективе, то выгодно покупать квартиры в плохом и среднем состоянии (на них,как правило, низкая цена), затем делать там самостоятельно ремонт и перепродавать на несколько сотен тысяч дороже. А если вы планируете получить прибыль в долгосрочной перспективе, то подойдет абсолютно любая недвижимость. Все будет зависеть уже от города, ведь в мегаполисах цены растут быстрее, чем в маленьких городах
http://topfacts.ucoz.net - сайт с интересными фактами.
P.S. кому не сложно - пройдите по ссылке и кликните на рекламу внизу страницы. Заранее спасибо)

#80 OFF   Настасья13

Настасья13

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 077
  • Регистрация: 03 Май 2016
  • Благодарностей: 76
  • На счете:177 р.

Отправлено 02 Июнь 2016 - 12:31

Думаю, что это вряд ли выгодно, нет конечно можно рискнуть и купить такую квартиру в строящемся доме на начальном этапе, но это опять же риски, вдруг не достроится. Вот у нас продавались студии в жилом микрорайне на начальном этапе 600 000 рублей, теперь кто её купил и сделал ремон-продают за 1200000 рублей, ну разве за такую стоимость купят люди студию-вряд ли и такие продаются по году, а то и по два-три, а если квартира была в собственности меньше трёх лет так ещё и налог заплати.
Не знаете, что приготовить? Заходите на кулинарный сайт и готовьте с удовольствием http://sitnobruh.ru/



Вам может быть интересно Collapse

  Название темы Автор Статистика Последнее сообщение

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных