Перейти к содержимому





Инвестирование в недвижимость без денег - возможно?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 79

Businesslike Ads






#21 OFF   Helen

Helen

  • Активный участник
  • Сообщений: 3 880
  • Регистрация: 03 Июн 2014
  • Благодарностей: 537
  • Адрес:Украина, Одесса
  • На счете:0 р.

Отправлено 02 Май 2015 - 10:48

Svintus, когда-то родители мужа помогли нам купить первую квартиру, дали часть суммы на покупку. Благодаря им, мы выбрались из съемных квартир, будучи молодыми специалистами. А теперь мы помогли своему сыну купить квартиру, дали половину стоимости, а дочери оставили полностью со всей мебелью и техникой 2-ух комнатную квартиру, а сами купили новую. Так решили квартирные вопросы. Кто же поможет, как не родители? И не требуют родители денег за помощь, это их желание сделать комфортной жизнь своих детей.
http://100kursov.com/reg19507
www.vksova.com/index.html?sova=17241

#22 OFF   Ostrovitjanin

Ostrovitjanin

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 239
  • Регистрация: 05 Мар 2014
  • Благодарностей: 483
  • Адрес:Московская область
  • На счете:403 р.

Отправлено 14 Май 2015 - 19:13

Для меня немного странна сама постановка вопроса: "возможно ли?" Понятно, что ничего невозможного нет, но вот насколько выгодна будет такая "бесплатная" инвестиция - это вопрос. И одно дело, как тут писали, когда помогаешь детям приобрести собственное жилье и выбраться из съемного - это не инвестиция, конечно, если отбросить абстракции типа "инвестиции в счастливое будущее детей" и т.п. А совсем другое дело - когда ты покупаешь квартиру из чужих средств, по сути, не инвестируя своих, но затем полжизни расплачиваясь за такую "инвестицию" услугами или чем-то еще. Можно, конечно, и так, но зачем?
Подпись сдается. Захожу каждый день!

#23 OFF   Svintus

Svintus

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 521
  • Регистрация: 20 Янв 2015
  • Благодарностей: 35
  • На счете:0 р.

Отправлено 13 Июнь 2015 - 20:21

Интересно, а можно ли считать инвестированием получение жилья не за счет собственно денег, а за счет определенных услуг. Я конечно не имею ввиду коррупцию и взяточничество. Ну например банкир купил квартиру своей любовнице - можно ли считать те услуги, которые она ему предоставляет, инвестициями или нет. Тем более что деньги она в это жилье точно не инвестирует.

Businesslike Ads

#24 OFF   Susanna

Susanna

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 248
  • Регистрация: 28 Мар 2015
  • Благодарностей: 66
  • На счете:8 р.

Отправлено 13 Июнь 2015 - 20:30

Видела объявление, суть его в том, что у людей есть участок земли в черте города. В престижном месте, соответственно участок дорогой. на нем старые строения, которые нужно сносить и строить дом. Но денег у них нет. Поэтому предлагают купить пол участка и построить дом на две семьи. То есть хотят без денег получить новый дом.

#25 OFF   Svintus

Svintus

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 521
  • Регистрация: 20 Янв 2015
  • Благодарностей: 35
  • На счете:0 р.

Отправлено 15 Июнь 2015 - 12:48

Позвольте с вами не согласиться. Ведь они продают часть принадлежащего им имущества за деньги третьим лицам, которые потом на эти же деньги построят им новую недвижимость. Так что тут деньги, как и везде, во главе угла. Просто товарно денежные отношения обличены в таком случае в некоторую бартерную сделку.

#26 OFF   Susanna

Susanna

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 248
  • Регистрация: 28 Мар 2015
  • Благодарностей: 66
  • На счете:8 р.

Отправлено 15 Июнь 2015 - 21:37

Никто до сих пор не согласился, хотя наверно полгода точно объявление висит. Потому что все очень мудрено. Продать часть участка, а потом получить полдома - заманчиво. Но как будут оформлены документы на строения, тут уже вопрос. Скорее авантюра. То есть желание почти ничего не продать, но получить недвижимость.

#27 OFF   Dara

Dara

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 599
  • Регистрация: 20 Июн 2014
  • Благодарностей: 598
  • На счете:394 р.

Отправлено 16 Июнь 2015 - 01:59

Susanna, ну почему авантюра, совсем нет. Можно продать свою часть участка хоть десятую его часть, хоть половину. Найти правда покупателя будет не просто. У кого есть деньги не будет покупать клочок земли под половину дома. Да и стоимость земли куда меньше стоимости самого дома. Вот желающих и нет.

#28 OFF   Svintus

Svintus

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 521
  • Регистрация: 20 Янв 2015
  • Благодарностей: 35
  • На счете:0 р.

Отправлено 16 Июнь 2015 - 16:08

Скорее всего причина по которой не осуществился проект с продажей половины участка кроется в том, что те у кого есть деньги сегодня не привыкли покупать половины. Им нужно все и сразу. Именно по этому вашим знакомым и не удается никого прельстить своим предложением. Просто покупать полдома сейчас не престижно.

#29 OFF   Susanna

Susanna

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 248
  • Регистрация: 28 Мар 2015
  • Благодарностей: 66
  • На счете:8 р.

Отправлено 17 Июнь 2015 - 06:53

Да конечно не будет никто покупать 3 сотки земли, нет никакого в этом смысла. Да еще и вкладывать свои деньги в строительство дома для чужих людей. Но владельцы участка же рассчитывали, не внеся ни рубля, построить себе дом. Танхаузы - это как раз нормально. Это же не квартира в панельном доме.

Сообщение отредактировал Susanna: 17 Июнь 2015 - 06:53


#30 OFF   Helen

Helen

  • Активный участник
  • Сообщений: 3 880
  • Регистрация: 03 Июн 2014
  • Благодарностей: 537
  • Адрес:Украина, Одесса
  • На счете:0 р.

Отправлено 17 Июнь 2015 - 17:59

Susanna, этот вариант, о котором вы писали, совсем неплох. Кто-то хочет дом в престижном месте, вот и вариант для него. Он может построить дом на два входа и отгородиться от соседей, а не топтаться вместе на одном участке. Там, наверное, есть еще условия, кроме, как полдома отдать, возможно слишком много требуют от этого строительства, больше, чем стоит земля.
http://100kursov.com/reg19507
www.vksova.com/index.html?sova=17241

#31 OFF   Svintus

Svintus

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 521
  • Регистрация: 20 Янв 2015
  • Благодарностей: 35
  • На счете:0 р.

Отправлено 17 Июнь 2015 - 18:10

Честно говоря не очень понятно зачем нужно строить именно дом на два входа, а нельзя построить два отдельных дома на разных краях разделенного участка. Ведь иметь личный дом гораздо престижнее и удобнее чем разделять единое строение с кем то. По деньгам я думая строительство двух отдельных домов будет не намного дороже. но зато можно воплотить именно свой проект, а не согласовывать его еще с кем то, что неизбежно при строительстве одного дома на двух хозяев.

#32 OFF   Dara

Dara

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 599
  • Регистрация: 20 Июн 2014
  • Благодарностей: 598
  • На счете:394 р.

Отправлено 18 Июнь 2015 - 00:21

Просмотр сообщенияSvintus (17 Июнь 2015 - 18:10 ) писал:

Честно говоря не очень понятно зачем нужно строить именно дом на два входа, а нельзя построить два отдельных дома на разных краях разделенного участка.
Если троить тот же таунхаус то по деньгам куда дешевле обойдётся, чем два отдельных дома. Желающих может не быть ещё и по такой причине. Для себя хочется лучше, дороже, просторнее. А для чужого человека в счёт его земельного участка, как можно дешевле. Но нельзя построить две половинки одного дома по разному.

Сообщение отредактировал Dara: 18 Июнь 2015 - 00:22


#33 OFF   Элмар

Элмар

  • Активный участник
  • Сообщений: 655
  • Регистрация: 09 Дек 2014
  • Благодарностей: 43
  • На счете:0 р.

Отправлено 18 Июнь 2015 - 10:35

Еще может быть проблема в собственности дома. Ведь если он один, то его нельзя разделить на половинки - это твое, а это мое, собственник должен быть один. А за свои же деньги получать такие проблемы желающих нет, слишком непонятная сделка получается, проще купить целый дом в менее престижном районе.

#34 OFF   Svintus

Svintus

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 521
  • Регистрация: 20 Янв 2015
  • Благодарностей: 35
  • На счете:0 р.

Отправлено 18 Июнь 2015 - 19:49

Скорее всего никакой проблемы с правом собственности на дом не будет. Ведь в многоэтажных многоквартирных домах никаких проблем с этим нет. Все квартиры являются собственностью их владельцев. Точно так же и половина дома может быть собственностью одного владельца, а другая половина другого.

#35 OFF   Элмар

Элмар

  • Активный участник
  • Сообщений: 655
  • Регистрация: 09 Дек 2014
  • Благодарностей: 43
  • На счете:0 р.

Отправлено 19 Июнь 2015 - 18:34

А в чьей собственности будет участок под домом? Ведь участки, на которых находятся многоквартирные дома кому-то принадлежат, вопрос несколько неясный. Да и вообще, подобный дом - дело не очень хорошее, дальний родственник жил в подобном двухквартирном доме, пока соседский ребенок не устроил пожар, естественно сгорели обе квартиры.

#36 OFF   Susanna

Susanna

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 248
  • Регистрация: 28 Мар 2015
  • Благодарностей: 66
  • На счете:8 р.

Отправлено 20 Июнь 2015 - 11:34

Просмотр сообщенияSvintus (17 Июнь 2015 - 18:10 ) писал:

Честно говоря не очень понятно зачем нужно строить именно дом на два входа, а нельзя построить два отдельных дома на разных краях разделенного участка.
Потому что участок в 6 соток предоставлен целиком для обслуживания одного дома. Его нельзя ни делить, ни продавать. Да и пусть голова про это болит у владельцев, которые хотят без денег получить новый дом. А строить многоквартирные дома на участках под индивидуальные дома запрещено.

#37 OFF   Svintus

Svintus

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 521
  • Регистрация: 20 Янв 2015
  • Благодарностей: 35
  • На счете:0 р.

Отправлено 20 Июнь 2015 - 14:00

Просмотр сообщенияSusanna (13 Июнь 2015 - 20:30 ) писал:

Поэтому предлагают купить пол участка и построить дом на две семьи
Похоже в противоречите сами себе. В одном случае вы говорите о том что предлагают продать половину участка и построить дом на двух хозяев, а в другом пишете что делить и продавать часть участка нельзя, тем более что оказывается и строить многоквартирные дома на таком участке нельзя. Просто тогда не понятно о чем разговор, если ничего нельзя из того что предлагается.

#38 OFF   Susanna

Susanna

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 248
  • Регистрация: 28 Мар 2015
  • Благодарностей: 66
  • На счете:8 р.

Отправлено 20 Июнь 2015 - 17:28

Я рассказывала вам только то, что прочитала в объявлении. Что там хозяева на самом деле замышляют, лично не узнавала. А то, что  строить многоквартирные дома на таких участках нельзя, никому не секрет. Сколько уже сюжетов по ТВ показывали. Но люди верят, что можно дешево что-то купить.

Сообщение отредактировал Susanna: 20 Июнь 2015 - 17:29


#39 OFF   Элмар

Элмар

  • Активный участник
  • Сообщений: 655
  • Регистрация: 09 Дек 2014
  • Благодарностей: 43
  • На счете:0 р.

Отправлено 20 Июнь 2015 - 17:51

Видимо хотят оформить это как совместную собственность. Ведь бывает же такое, когда продают часть дома, доставшуюся в наследство. Поэтому видимо никто и не хочет связываться с подобной покупкой - сильно знакомая ситуация с кучей проблем в случае дальнейшей продажи, кому это надо.

#40 OFF   Svintus

Svintus

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 521
  • Регистрация: 20 Янв 2015
  • Благодарностей: 35
  • На счете:0 р.

Отправлено 22 Июнь 2015 - 17:55

Вообще то нужно еще разобраться считается ли допустим коттедж на двух хозяев многоквартирным домом или нет. Ведь бывают такие коттеджи предназначенные специально для малоэтажной застройки пригородов. Если не является, то его вполне можно построить на участке в 6 соток.



Вам может быть интересно Collapse

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных