Перейти к содержимому





Выгодно ли открыть свой хостел: сколько стоит, как открыть, что нужно


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 386

Businesslike Ads






#41 OFF   Анжелика

Анжелика

  • Активный участник
  • Сообщений: 5 308
  • Регистрация: 26 Авг 2014
  • Благодарностей: 670
  • Адрес:г.Ташкент
  • На счете:389 р.

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 11:44

Просмотр сообщенияtat (07 Октябрь 2014 - 00:13 ) писал:

Мне сложно себе представить, учитывая мой опыт работы с недвижимостью, насколько может быть выгодным сдача вот таких вот помещений. Жить в одной комнате - кто не побоится с незнакомымцами оставаться хотя бы даже переночевать?
Сдача комнат в собственном жилье, а так же в хостеле выгодна лишь потому, что цена за проживание ниже чем в гостинице, а желающих поселиться всегда хватает только лишь потому, что в центральных городах очень много командировочных, водителей - дальнобойщиков, и студентов, которые хотят сэкономить на проживании.
Психологическая помощь: http://www.b17.ru/article/?prt=26557

#42 OFF   tat

tat

  • Активный участник
  • Сообщений: 456
  • Регистрация: 03 Июл 2014
  • Благодарностей: 19
  • На счете:49,15 р.

Отправлено 07 Октябрь 2014 - 18:26

Я это понимаю. Этот вид бизнеса очень развит во многих странах, особенно в летнее время. Это, как правило, студенческие общежития. Там максимум - два человека в комнате плюс все остальное для этих двоих людей. Если номер в гостинице стоит около 80 евро в сутки, в таком хостеле студент может остановиться за 35 -50 евро в сутки. Раньше в справочниках для ищущих работу за рубежом все подобные адреса указывались.

#43 OFF   Ostrovitjanin

Ostrovitjanin

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 170
  • Регистрация: 05 Мар 2014
  • Благодарностей: 479
  • Адрес:Московская область
  • На счете:202 р.

Отправлено 08 Октябрь 2014 - 19:29

Анжелика, есть такая негласная формула: если стоимость проживания за сутки в хостеле будет не менее чем в 2 раза меньше, чем стоимость аренды однокомнатной квартиры в то же регионе за тот же период времени (за сутки) - тогда прямую конкуренцию выиграет хостел. Например, у нас аренда 1-комнатной квартиры стоит 15000 рублей в месяц. Соответственно, стоимость проживания в хостеле не должна превышать 15000/30=500 рублей в сутки.
Подпись сдается. Захожу каждый день!

Businesslike Ads

#44 OFF   tat

tat

  • Активный участник
  • Сообщений: 456
  • Регистрация: 03 Июл 2014
  • Благодарностей: 19
  • На счете:49,15 р.

Отправлено 08 Октябрь 2014 - 19:37

У нас в Харькове арендовать однокомнатную квартиру возле метро стоит около 300 долларов в месяц. Это совсем недешево. В центре - еще дороже. Квартиры под аренду идут очень хорошо, сдать можно всегда.

#45 OFF   Анжелика

Анжелика

  • Активный участник
  • Сообщений: 5 308
  • Регистрация: 26 Авг 2014
  • Благодарностей: 670
  • Адрес:г.Ташкент
  • На счете:389 р.

Отправлено 09 Октябрь 2014 - 15:09

Ostrovitjanin, в каждом городе цены разные, к примеру в г.Ташкенте студент за месяц проживания в хостеле платит 20$ (по курсу центробанка), аренда однокомнатной квартиры 200$, соответственно сутки проживания в хостеле ниже чем в гостинице, поэтому при любом "раскладе", - желающих поселиться будет предостаточно.
Психологическая помощь: http://www.b17.ru/article/?prt=26557

#46 OFF   Ostrovitjanin

Ostrovitjanin

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 170
  • Регистрация: 05 Мар 2014
  • Благодарностей: 479
  • Адрес:Московская область
  • На счете:202 р.

Отправлено 12 Октябрь 2014 - 20:02

Анжелика, тут еще и вопрос в уровне зарплат, стипендий и прочих доходов. Все-таки хостел - это не место для длительного постоянного проживания. "Перекантоваться" месяц-два - возможно, но снимать "койкоместо" как квартиру годами не будет никто - просто потому, что в таких условиях даже трудоголик, приходящий на свое койкоместо только "чтобы поспать" долго не протянет.
Подпись сдается. Захожу каждый день!

#47 OFF   пульт

пульт

  • Активный участник
  • Сообщений: 668
  • Регистрация: 05 Окт 2014
  • Благодарностей: 35
  • На счете:3,53 р.

Отправлено 14 Октябрь 2014 - 00:21

Безусловно выгодно, но нужно понимать что и содержать такой среднестатистический хостел будет не так уж и просто. А именно его нужно будет постоянно расширять, делать в нем ремонт и менять мебель все оставшуюся жизнь. Зато как говорится будет что оставить своим внукам и потомкам а это тоже не мало важный момент.
ВСЕ МЫСЛИ СРАЗУ

#48 OFF   falkov

falkov

  • Активный участник
  • Сообщений: 120
  • Регистрация: 13 Окт 2014
  • Благодарностей: 3
  • На счете:0 р.

Отправлено 14 Октябрь 2014 - 14:52

Просмотр сообщенияпульт (14 Октябрь 2014 - 00:21 ) писал:

... содержать такой среднестатистический хостел будет не так уж и просто. А именно его нужно будет постоянно расширять, делать в нем ремонт и менять мебель все оставшуюся жизнь.
Расширять среднестатистический хостел возможно будет если позволяет площадь , но это не обязательно. Можно просто повысить оплату за проживание , конечно перед этим повысив комфорт.Думаю что постоянные клиенты оценят скоростной  Wi-Fi, джакузи, баню, бильярд и дискотеку. Конечно прийдётся доплатить , но согласитесь-это того стоит.

Сообщение отредактировал lexfireprof: 14 Октябрь 2014 - 15:18
причина: учим русский язык!


#49 OFF   Анжелика

Анжелика

  • Активный участник
  • Сообщений: 5 308
  • Регистрация: 26 Авг 2014
  • Благодарностей: 670
  • Адрес:г.Ташкент
  • На счете:389 р.

Отправлено 14 Октябрь 2014 - 15:45

Просмотр сообщенияfalkov (14 Октябрь 2014 - 14:52 ) писал:

Думаю что постоянные клиенты оценят скоростной Wi-Fi, джакузи, баню, бильярд и дискотеку
Хостел, - от гостиницы отличается ценой, и тем, что там предоставляются самые необходимые условия для комфортного проживания для людей со средним достатком, при этом если расширить комплекс услуг, то только за дополнительную плату, но не в счёт проживания.
Психологическая помощь: http://www.b17.ru/article/?prt=26557

#50 OFF   Ostrovitjanin

Ostrovitjanin

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 170
  • Регистрация: 05 Мар 2014
  • Благодарностей: 479
  • Адрес:Московская область
  • На счете:202 р.

Отправлено 14 Октябрь 2014 - 20:06

falkov, о чем вы говорите, какие баня и бильярд? Обустройство такой "роскоши" повысит стоимость проживания раза в полтора минимум, а это значит, что не меньше половины постояльцев предпочтут переехать в более бюджетное место проживания, тут не те клиенты, чтобы так "мажорить". Если уж что-то и оптимизировать, то пространство комнат, так, чтобы "койкоместа" располагались не в два яруса, а в один. Мне, например, спать на "верхней полке" всегда было очень некомфортно и вызывало желание поскорее окончить эту поездку, тут сопоставимые ощущения!
Подпись сдается. Захожу каждый день!

#51 OFF   пульт

пульт

  • Активный участник
  • Сообщений: 668
  • Регистрация: 05 Окт 2014
  • Благодарностей: 35
  • На счете:3,53 р.

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 09:57

Если не улучшать условия то на основании чего можно повышать оплату? Согласен что дискотеки и джакузи будут как нельзя кстати, но это тоже затраты которые окупаются со временем. А вообще лучше либо увеличивать площадь или вкладывать деньги в недвижимость вырученные с хостела.

Сообщение отредактировал пульт: 15 Октябрь 2014 - 09:58

ВСЕ МЫСЛИ СРАЗУ

#52 OFF   Анжелика

Анжелика

  • Активный участник
  • Сообщений: 5 308
  • Регистрация: 26 Авг 2014
  • Благодарностей: 670
  • Адрес:г.Ташкент
  • На счете:389 р.

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 16:01

Просмотр сообщенияпульт (15 Октябрь 2014 - 09:57 ) писал:

Если не улучшать условия то на основании чего можно повышать оплату?
А что, наличие горячей воды, отопления, электроэнергии, холодильников в каждой комнате в расчёт не берётся? Ведь главное, - это комфорт, т.е, мебель, ковёр, посуда электроплита где можно всё приготовить, а всё остальное, может каждый себе позволить при наличии свободных средств.
Психологическая помощь: http://www.b17.ru/article/?prt=26557

#53 OFF   Ольга416

Ольга416

  • Активный участник
  • Сообщений: 131
  • Регистрация: 23 Сен 2014
  • Благодарностей: 5
  • На счете:6,97 р.

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 17:58

В каком-нибудь месте, где пересекаются туристические тропы, где бывает много туристов-студентов, хостел открыть наверно прибыльно. Но этим должна заниматься целая команда единомышленников. Недавно проезжала мимо такого заведения в Варшаве, даже не успела посчитать количество этажей здания, вот такие масштабы в Европе!

#54 OFF   falkov

falkov

  • Активный участник
  • Сообщений: 120
  • Регистрация: 13 Окт 2014
  • Благодарностей: 3
  • На счете:0 р.

Отправлено 16 Октябрь 2014 - 17:35

Просмотр сообщенияOstrovitjanin (14 Октябрь 2014 - 20:06 ) писал:

falkov, о чем вы говорите, какие баня и бильярд? Обустройство такой "роскоши" повысит стоимость проживания раза в полтора минимум, а это значит, что не меньше половины постояльцев предпочтут переехать в более бюджетное место проживания, тут не те клиенты, чтобы так "мажорить."
  Если так , то можно дополнительные услуги обеспечить , но оплату брать лишь тогда , когда клиент захочет воспользоваться какой нибудь из них.Я бы с удовольствоем, проживая в хостеле, вечерком поиграл бы в бильярд или попарился в сауне( для этого точно денег сэкономил бы).

#55 OFF   Ostrovitjanin

Ostrovitjanin

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 170
  • Регистрация: 05 Мар 2014
  • Благодарностей: 479
  • Адрес:Московская область
  • На счете:202 р.

Отправлено 16 Октябрь 2014 - 19:44

falkov, открывать ту же бильярдную или ставить, к примеру, пинг-понгный стол имеет смысл, если открыть допуск к ним всем желающим, а не только постояльцам хостела. Но это уже немного другой формат проживания и другие деньги! Возможно, права допуска к таким услугам бесплатно можно предлагать в качестве бонуса постояльцам, оплатившим проживание, скажем, от трех месяцев и дольше, в общем, надо думать...
Подпись сдается. Захожу каждый день!

#56 OFF   falkov

falkov

  • Активный участник
  • Сообщений: 120
  • Регистрация: 13 Окт 2014
  • Благодарностей: 3
  • На счете:0 р.

Отправлено 17 Октябрь 2014 - 00:12

В качестве бонуса за длительное проживание?Это очень интересно,  но врятли из-за бильярда кто-то будет продливать тамешнее присутствие.Вот если надавать бонус при повторном заселении, это точно сработало б. Вселяешся, а тебе говорят:,, Вы у нас уже проживали, так что можете  воспользоваться нашими дополнительными услугами абсолютно бесплатно". Идея?

#57 OFF   Ostrovitjanin

Ostrovitjanin

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 170
  • Регистрация: 05 Мар 2014
  • Благодарностей: 479
  • Адрес:Московская область
  • На счете:202 р.

Отправлено 17 Октябрь 2014 - 13:15

falkov, мы тут обсуждали студенчесие хостелы, преимущественно, а студенты в дешевых местах живут долго, но оплатить сразу за длительный срок (что, конечно, выгоднее владельцу хостела) могут не все, потому нужно изыскивать стимулы для поощрения предоплаты за как можно более длительный срок. Повторное заселение тоже неплохо, но людей, возвращающихся в хостел, будет скорее всего, немного. Потому что человек пожил в хостеле, поработал в столице и вернулся к себе на родину. Все, он больше не приезжает.
Подпись сдается. Захожу каждый день!

#58 OFF   Анжелика

Анжелика

  • Активный участник
  • Сообщений: 5 308
  • Регистрация: 26 Авг 2014
  • Благодарностей: 670
  • Адрес:г.Ташкент
  • На счете:389 р.

Отправлено 18 Октябрь 2014 - 09:43

Просмотр сообщенияfalkov (17 Октябрь 2014 - 00:12 ) писал:

В качестве бонуса за длительное проживание?Это очень интересно,
Существует два вида студенческих хостелов, современные - где отличные условия для проживания, и хостелы "прошлых" лет, т.е с одной кухней, и одним туалетом на этаж, поэтому бонус к примеру для наших студентов, - это проживание в новом хостеле.
Психологическая помощь: http://www.b17.ru/article/?prt=26557

#59 OFF   falkov

falkov

  • Активный участник
  • Сообщений: 120
  • Регистрация: 13 Окт 2014
  • Благодарностей: 3
  • На счете:0 р.

Отправлено 19 Октябрь 2014 - 06:08

Анжелика,  согласитесь что проживание в современных хостелах более привлекательней чем с не очень условиями ,если конечно финансы позволяют.Но знаю по себе,  что если надо где-то переночевать , а в кармане ,, мышь скоро приставиться" ,то подойдет любое помещение.Так что и на современных и на простых хостелах можно построить бизнес и не плохой.

#60 OFF   Анжелика

Анжелика

  • Активный участник
  • Сообщений: 5 308
  • Регистрация: 26 Авг 2014
  • Благодарностей: 670
  • Адрес:г.Ташкент
  • На счете:389 р.

Отправлено 19 Октябрь 2014 - 09:26

Просмотр сообщенияfalkov (19 Октябрь 2014 - 06:08 ) писал:

Так что и на современных и на простых хостелах можно построить бизнес и не плохой.
Это бизнес только для тех людей, которые хорошо знают гостиничное хозяйство, и учитывая, что студенческих хостелов в каждом городе не так уж и много, можно организовать этот бизнес только на аренде определённых комнат этажа в готовом хостеле,
Психологическая помощь: http://www.b17.ru/article/?prt=26557




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных