Перейти к содержимому





Интересные бизнес идеи для начинающих женщин


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1632

Businesslike Ads






#1501 OFF   Helen

Helen

  • Активный участник
  • Сообщений: 3 880
  • Регистрация: 03 Июн 2014
  • Благодарностей: 535
  • Адрес:Украина, Одесса
  • На счете:0 р.

Отправлено 14 Ноябрь 2016 - 14:26

Влада, как раз вчера на городском форуме прочитала возмущенное сообщение хозяйки квартиры, у которой квартиранты расколотили весь ремонт. При заселении представились, как культурные люди, а после них ей придется полностью делать ремонт. Она даже написала имена и фамилии этих квартирантов, чтобы все знали, кого нельзя пускать жить в сдаваемые квартиры. Так тоже бывает и беспокойство хозяев по поводу эксплуатации своего жилья можно понять.
http://100kursov.com/reg19507
www.vksova.com/index.html?sova=17241

#1502 OFF   Dara

Dara

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 082
  • Регистрация: 20 Июн 2014
  • Благодарностей: 499
  • На счете:143 р.

Отправлено 14 Ноябрь 2016 - 17:50

Просмотр сообщенияHelen (14 Ноябрь 2016 - 14:26 ) писал:

Так тоже бывает и беспокойство хозяев по поводу эксплуатации своего жилья можно понять.
Особенно, когда ремонт делали для себя, а потом решили пустить квартирантов. У знакомых такая засада. Квартира с иголочки пустует. После ремонта стало сильно жалко пускать чужих людей и переезжать сами пока не могут.

#1503 OFF   Влада

Влада

  • Активный участник
  • Сообщений: 742
  • Регистрация: 09 Июн 2016
  • Благодарностей: 183
  • На счете:75 р.

Отправлено 14 Ноябрь 2016 - 21:22

Просмотр сообщенияDara (14 Ноябрь 2016 - 17:50 ) писал:

когда ремонт делали для себя, а потом решили пустить квартирантов

У меня подруга хорошо заработала и построила себе дом, а две квартиры с великолепным ремонтом,естественно, решила сдавать.Тоже слышала, что были проблемы и с жильцами и с оплатой, но деваться некуда - все равно сдает, занимается этим бизнесом, дом -то надо оплачивать. Не нравятся жильцы - берем следующих. Но она сутками работает и конечно, ходить проверять квартирантов не будет.

Businesslike Ads

#1504 OFF   Анжелика

Анжелика

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 801
  • Регистрация: 26 Авг 2014
  • Благодарностей: 562
  • Адрес:г.Ташкент
  • На счете:164 р.

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 07:45

Helen, я полностью согласна с хозяйкой квартиры, чужие люди бережно ни к чему не относятся. Когда я пускала квартирантов в свою квартиру, у меня стояла старая мебель, да и то, один из "умников", додумался забить гвоздь в боковую сторону шкафа, ему видите ли так удобно было, вешать свою одежду на вешалке.
Психологическая помощь: http://www.b17.ru/article/?prt=26557

#1505 OFF   Helen

Helen

  • Активный участник
  • Сообщений: 3 880
  • Регистрация: 03 Июн 2014
  • Благодарностей: 535
  • Адрес:Украина, Одесса
  • На счете:0 р.

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 12:32

Анжелика, В случае разгрома квартиры квартирантами  особо их не спросишь, если договора аренды нет. Правильно было бы оформлять такой договор через риэлторскую компанию, тогда при заселении квартиранты платят взнос  равный месячной аренде. Но это как договоришься, не все квартиранты согласны заплатить лишние деньги.
http://100kursov.com/reg19507
www.vksova.com/index.html?sova=17241

#1506 OFF   Dara

Dara

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 082
  • Регистрация: 20 Июн 2014
  • Благодарностей: 499
  • На счете:143 р.

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 14:50

Просмотр сообщенияHelen (16 Ноябрь 2016 - 12:32 ) писал:

если договора аренды нет
В этом случае сдавать свою квартиру лучше знакомым и друзьям. Без договора сдавать квартиру постороннему человеку совсем уж опасно. Так из квартиры всё могут вывезти, ищи потом ветра в поле. Уж если сдавать совсем чужим людям, то хотя бы по часовой оплате. Больше денег и на ремонт  потом хватит и заработаешь.

#1507 OFF   valka

valka

  • Активный участник
  • Сообщений: 623
  • Регистрация: 13 Сен 2016
  • Благодарностей: 47
  • На счете:61 р.

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 15:02

Ну а как же мы снимаем на море, что слишком много условий? Вполне можно такой бизнес организовать, люди знают на что идут в таком случае.

#1508 OFF   Helen

Helen

  • Активный участник
  • Сообщений: 3 880
  • Регистрация: 03 Июн 2014
  • Благодарностей: 535
  • Адрес:Украина, Одесса
  • На счете:0 р.

Отправлено 17 Ноябрь 2016 - 11:20

Просмотр сообщенияDara (16 Ноябрь 2016 - 14:50 ) писал:

Уж если сдавать совсем чужим людям, то хотя бы по часовой оплате. Больше денег и на ремонт  потом хватит и заработаешь.
сдавать по часовой оплате, это значит, создать большой поток людей, которые еще быстрее износят квартиру, да и очень хлопотно. Надо все время быть рядом, все время заниматься уборкой. Все-таки наилучший вариант, я считаю, сдавать посуточно, быстро можно ликвидировать неисправность, а не ремонтировать все после года аренды.
http://100kursov.com/reg19507
www.vksova.com/index.html?sova=17241

#1509 OFF   merilin

merilin

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 394
  • Регистрация: 13 Янв 2016
  • Благодарностей: 306
  • На счете:0 р.

Отправлено 17 Ноябрь 2016 - 14:12

Просмотр сообщенияАнжелика (16 Ноябрь 2016 - 07:45 ) писал:

полностью согласна с хозяйкой квартиры, чужие люди бережно ни к чему не относятся.

И в то же время - хозяева квартиры наверняка догадываются, на какой риск идут. И квартиры с хорошим ремонтом стоят дороже, чем те, в которых мебель старая, и ремонта уже лет 15 - 20 не было. Все это учитывается при формировании цены, так что я думаю, что хозяева квартир не внакладе остаются!
С другой стороны, и квартиранты бывают разные. Один только ночует в этой квартире, потому что все время на работе. А другой - компании водит постоянно.


Просмотр сообщенияHelen (17 Ноябрь 2016 - 11:20 ) писал:

сдавать по часовой оплате, это значит, создать большой поток людей,

А некоторые хозяева предпочитают именно такой вариант бизнеса, потому что так и дороже выходит, и квартиру надолго никому не отдаешь, все время - собственность на виду. Единственное, да - большой минус это постоянные уборки за каждым квартиросьемщиком.

#1510 OFF   Влада

Влада

  • Активный участник
  • Сообщений: 742
  • Регистрация: 09 Июн 2016
  • Благодарностей: 183
  • На счете:75 р.

Отправлено 17 Ноябрь 2016 - 19:00

Просмотр сообщенияmerilin (17 Ноябрь 2016 - 14:12 ) писал:

Один только ночует в этой квартире, потому что все время на работе. А другой - компании водит постоянно.

Моя знакомая сдавала комнату в четырехкомнатной квартире студентам и выяснила опытным путем,что с мальчиками легче. Девочки - хозяюшки все время полощутся в воде и хозяйничают, мелькают на кухне - в ванной - пожилой женщине тяжело. А с мальчиками  никаких хлопот -пришел с работы или из института - прыг под одеяло с планшетом и нет его до утра )))

#1511 OFF   Dara

Dara

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 082
  • Регистрация: 20 Июн 2014
  • Благодарностей: 499
  • На счете:143 р.

Отправлено 17 Ноябрь 2016 - 19:02

Просмотр сообщенияmerilin (17 Ноябрь 2016 - 14:12 ) писал:

Единственное, да - большой минус это постоянные уборки за каждым квартиросьемщиком.
Краткосрочный съём мне кажется меньше вреда приносит. Пусть люди меняются часто, но они там надолго не задерживаются и бардака не успеют натворить. Посуточно например можно договориться и об уборке. Заселяешься в чистую квартиру и сдаёшь такую же.

#1512 OFF   merilin

merilin

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 394
  • Регистрация: 13 Янв 2016
  • Благодарностей: 306
  • На счете:0 р.

Отправлено 18 Ноябрь 2016 - 17:57

Просмотр сообщенияВлада (17 Ноябрь 2016 - 19:00 ) писал:

Девочки - хозяюшки все время полощутся в воде и хозяйничают, мелькают на кухне - в ванной - пожилой женщине тяжело. А с мальчиками  никаких хлопот

Тоже можно пожилого человека понять - лишняя копейка к миниатюрной пенсии жизненно необходима, а сил уже нет, чтобы терпеть рядом с собой слишком активных квартирантов. Поэтому очень разумно, когда женщина выбрала для себя предпочтения в плане квартиросьемщиков. То есть, она сразу оговаривает все условия, и дальше живет с квартирантами без скандалов и проблем - и при этом никто никому не мешает.


Просмотр сообщенияDara (17 Ноябрь 2016 - 19:02 ) писал:

Заселяешься в чистую квартиру и сдаёшь такую же.

Допустим, не во всех случаях это возможно. Вряд ли мужчина - командировочный будет мыть пол или протирать подоконники от пыли. Заправят постель и мусор выбросят - вот и вся уборка. Вот если предложить небольшую скидку за факт уборки - думаю, желающих будет побольше.

#1513 OFF   Helen

Helen

  • Активный участник
  • Сообщений: 3 880
  • Регистрация: 03 Июн 2014
  • Благодарностей: 535
  • Адрес:Украина, Одесса
  • На счете:0 р.

Отправлено 18 Ноябрь 2016 - 19:27

Влада, Мы тоже сдавали квартиру двум парням целый год, они чистоплотные были, готовили, убирали. Я боялась, что пьянки-гулянки будут, тем более это в другом городе и проследить самим не было возможности, но пару раз приезжали неожиданно, и все чисто было, спокойно, от соседей жалоб не было. Правда за последние пару месяцев эти парни не расплатились с нами, когда узнали, что квартиру продаем. Так и продали квартиру с мебелью и квартирантами новому хозяину.
http://100kursov.com/reg19507
www.vksova.com/index.html?sova=17241

#1514 OFF   Анжелика

Анжелика

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 801
  • Регистрация: 26 Авг 2014
  • Благодарностей: 562
  • Адрес:г.Ташкент
  • На счете:164 р.

Отправлено 19 Ноябрь 2016 - 08:40

Helen, с договором аренды, лишний раз не захочется "связываться". На случай, если квартиранты покажут себя не с лучшей стороны, их можно в конце месяца, выставить за дверь. А по договору аренды, нужно соблюдать все условия, или же искать таких, которые будут проживать не три, четыре месяца, а хотя бы полгода, год, а таких найти очень сложно.
Психологическая помощь: http://www.b17.ru/article/?prt=26557

#1515 OFF   merilin

merilin

  • Активный участник
  • Сообщений: 1 394
  • Регистрация: 13 Янв 2016
  • Благодарностей: 306
  • На счете:0 р.

Отправлено 19 Ноябрь 2016 - 19:11

Просмотр сообщенияАнжелика (19 Ноябрь 2016 - 08:40 ) писал:

А по договору аренды, нужно соблюдать все условия, или же искать таких, которые будут проживать не три, четыре месяца, а хотя бы полгода, год, а таких найти очень сложно.

Вот видите, как сложно - некоторые квартиранты ищут доступное жилье на длительный срок, а хозяева квартир - порядочных и платежеспособных, и тоже на длительный срок. В этом случае можно взять на себя услуги посредника и просто сводить вместе и тех и других. При этом не позиционировать себя, как агентство и не брать такой большой процент от сделки. Хотя ИП в этом случае, наверное, все же придется оформлять.

#1516 OFF   Helen

Helen

  • Активный участник
  • Сообщений: 3 880
  • Регистрация: 03 Июн 2014
  • Благодарностей: 535
  • Адрес:Украина, Одесса
  • На счете:0 р.

Отправлено 19 Ноябрь 2016 - 21:36

Просмотр сообщенияmerilin (19 Ноябрь 2016 - 19:11 ) писал:

Хотя ИП в этом случае, наверное, все же придется оформлять
Частные маклеры не связывают себя проблемами с налогами, просто занимаются посредническими услугами, выискивая тех, кто хочет снять квартиру и тех, кто ее сдает, потом их объединяет за некоторое вознаграждение. Это же делают и риэлторские фирмы, которые сами дают объявления и платят за них, поэтому их услуги дороже, чем частника, но здесь есть с кого спросить, так как риэлторская контора всегда представляет интересы хозяев.
http://100kursov.com/reg19507
www.vksova.com/index.html?sova=17241

#1517 OFF   Анжелика

Анжелика

  • Активный участник
  • Сообщений: 4 801
  • Регистрация: 26 Авг 2014
  • Благодарностей: 562
  • Адрес:г.Ташкент
  • На счете:164 р.

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 10:14

merilin, посредники тоже преследуют свои цели, и им не нужно полностью доверять особенно в ситуации, когда хозяева уезжают на год, и хотят чтобы с квартирой всё было в порядке. Приехав домой, они обнаруживают, что находятся в долгах как "в шелках", хотя доверились надёжному посреднику.
Психологическая помощь: http://www.b17.ru/article/?prt=26557

#1518 OFF   Влада

Влада

  • Активный участник
  • Сообщений: 742
  • Регистрация: 09 Июн 2016
  • Благодарностей: 183
  • На счете:75 р.

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 13:39

Helen, это такой же бизнес, как любой другой - те же нервы, ответственность. Я просто в курсе, потому что у меня несколько знакомых сдают квартиры. Надо и проконтролировать и попереживать, да и просто страх постоянный присутствует, что что-то пойдет не так - или квартиру испортят, или не заплатят. Человеческий фактор нельзя предугадать никогда.

#1519 OFF   interes

interes

  • Активный участник
  • Сообщений: 541
  • Регистрация: 11 Сен 2015
  • Благодарностей: 69
  • Адрес:Терра инкогнита
  • На счете:148,08 р.

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 14:05

Просмотр сообщенияВлада (20 Ноябрь 2016 - 13:39 ) писал:

это такой же бизнес, как любой другой - те же нервы, ответственность.
Извините вмешиваюсь в тему разговора. Вот подумал, правда эта деятельность подходит для представителей обеих полов, что подготовленные специалисты могут помочь вести бухгалтерскую документацию и сдавать декларации о доходах предпринимателей в налоговые органы. Наверное немного легче вести документацию тех, кто работает по упрощенной системе налогооблажения. Бухгалтерская отчетность по традиционной системе наверное оплачивается выше. К тому же хороший бухгалтер может вести по нескольку субъектов предпринимательской деятельности.

#1520 OFF   Влада

Влада

  • Активный участник
  • Сообщений: 742
  • Регистрация: 09 Июн 2016
  • Благодарностей: 183
  • На счете:75 р.

Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 14:22

Вадичек,вообще -то мы об аренде!!! ))))))))))))




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных