businesslike Все о заработке, бизнесе и инвестициях
В наше время наблюдается заметный рост увлечения людей путешествиями и туризмом. Многие города уже по швам трещат от так называемых “бэкпеккеров”, у которых кроме обратного билета домой и пары баксов в кармане практически ничего нет. Основная часть таких туристов – студенческая молодежь, которой, как мы знаем, приходится экономить буквально на всем, включая жилье. Именно на них и рассчитаны хостелы – дешевые гостинцы или, как их еще называют, молодежные приюты.
В данной статье вы узнаете, что нужно чтобы открыть хостел, во сколько это вам обойдется и сколько в перспективе можно будет заработать.
Как открыть свой хостел
Процесс открытия своего хостела довольно объемный и состоит из нескольких обязательных пунктов, которые мы сейчас и рассмотрим.
- Лицензирование. Хостелы являются объектами туристической инфраструктуры, поэтому необходимо надлежащим образом подготовить юридические документы. Начать стоит с регистрации в качестве ИП или ООО и заведения отдельных банковских реквизитов, через которые будут проходить внутренние и интернациональные платежи.
- Выбор места. Во многих крупных городах количество хостелов уже перевалило за сотню. Возможно, что именно безопасность района, близость к автобусным остановкам и метро, местные достопримечательности и развитая городская инфраструктура (кафе, рестораны, кинотеатры и так далее) склонят потенциальных клиентов именно на вашу сторону.
- Обустройство помещения. Сейчас вдаваться в этот пункт не будем – я еще вернусь к нему, когда займусь подсчетом всех сопутствующих финансовых расходов. Отмечу лишь, что клиентам нужно предоставить все удобства – спальное место, умывальник, душ, выход в интернет и так далее. Даже на такие мелочи, как шкафчики и вешалка для одежды, стоит обратить внимание.
- Найм персонала. Еще на этапе построения бизнес плана вы должны определиться с целевым потребителем своих услуг. Как правило, основной клиентурой хостелов являются молодые люди в возрасте от 18 до 30 лет, поэтому лучше всего будет нанять молодых и коммуникабельных сотрудников, чтобы они могли легко найти общий язык с постояльцами.
- Рекламная кампания. Чтобы бизнес пошел вверх, его нужно хорошенько протолкнуть. Следует охватить большое количество направлений, включая рекламу в интернете (размещение объявлений на туристических форумах и в социальных сетях), оффлайновое продвижение – вывески, реклама возле вокзалов и прочих мест скопления приезжих, другие методы.
Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц. Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читайте статью с отзывами о заработке на играх в лучших заведениях.
Сколько стоит открыть хостел
Сразу скажу, удовольствие это не из дешевых. Расходы в ходе строительства с нуля и оформление всей разрешительной документации обойдется в несколько сотен тысяч долларов. Поэтому, как вариант, лучше будет сэкономить, переделав под свои нужды уже существующее помещение. Например, что-то вроде бывшего общежития. Мини — хостел же можно открыть даже на площади обычной трехкомнатной квартиры, главное, чтобы она соответствовала перечисленным ниже условиям:
- Минимум 5 квадратных метров на человека.
- Расстояние между кроватями не меньше метра.
- Наличие туалета, умывальника и душа с горячей водой.
- Желательно, но не обязательно, телевизор и подключенный к интернету компьютер.
На переоборудование квартиры под эти стандарты уйдет еще порядка 5 тысяч долларов. Также нужно будет раскошелиться на рекламную кампанию и создание представляющего ваши услуги web-сайта.
Выгодно ли открыть хостел
Теперь о самом интересном – о заработке. Как показывает статистика, если уделять достаточное внимание маркетингу, можно добиться загруженности в 75-80%. Взяв суточную цену в 20$ (если открываетесь в Москве, тогда можно выставить и все 30), мы будем получать около четырех-пяти тысяч долларов в месяц на протяжении всего туристического сезона. Это весьма и весьма неплохо. Как правило, в остальные периоды времени доход будет существенно ниже, однако и простоя тоже не будет.
Окупаемость наступает всего лишь при 30% нагрузке, а начиная с 50% показателя, вы будете получать значительную прибыль. Конечно, стоит также учитывать расходы на аренду помещения, заработную плату сотрудников, плату по коммунальным счетам, и ряд прочих расходов.
Подведем итоги
Хостел — бизнес занятие довольно перспективное и прибыльное. Во-первых, как я уже говорил ранее, рост туристической активности возрастает с каждым годом. Во-вторых, стоимость проживания в хостеле у нас значительно выше, чем в той же Европе. Иногда разница в цене составляет более 10 долларов. С другой стороны, открытие “молодежного приюта” требует больших капиталовложений, исчисляющихся сотнями тысяч, поэтому не каждому по карману.
Отзывы
Насколько я понял, хостел это нечто вроде студенческого общежития — в одной комнате ютится несколько человек, а туалет и душ для всех общие. Только что погуглил расценки у себя в городе — они даже меньше, чем указаны в статье (возможно, в России подороже). 5-6$ с человека берут, в номерах по 6 мест, есть бесплатный интернет, WiFi, на кухне присутствует электрический чайник, микроволновка, стиралка. За 20-30 долларов вообще можно отдельный номер на 1-2 человек снять.
Так что, доходность этого бизнеса сильно преувеличена.TonyMontana
Это не закономерность, может быть и номер на одного человека в хостеле, а стоимость может доходить и до 40-50 евро в сутки в скандинавских странах. Соответственно при создании такого бизнеса много факторов нужно учитывать.
Geronimo
Помещение под хостел должно быть просторным, не менее 150 м2. Если собираетесь открываться в собственной квартире желательно перевести ее в нежилой фонд — так вы избавитесь от нежелательных проверок, сможете сделать отдельный вход через балкон или окно и повысите стоимость вашей недвижимости.
AlexUkr
И все-таки, какие бы выкладки в статье не приводились, я остаюсь при мнении, что бизнес такого рода желательно покупать готовым, в идеале, «под ключ». Понятно, что хороший, действующий бизнес, который не надо отлаживать и рекламировать, будет стоить недешево, зато он может окупить себя полностью уже через пару лет. Недавно были с женой на Домбае, так вот, там видели объявление о продаже такого хостела «под ключ», с нанятым персоналом и со всеми документами за 20 миллионов рублей. Дорого. Но учитывая место и отлаженность бизнеса весьма скоро он бы начал приносить чистую прибыль своему владельцу.
Ostrovitjanin
Хостел выгодно открывать в крупных городах и в промышленных зонах, ну на студенческую среду можно ориентироваться. Если у вас будет полная загрузка или почти полная, можно получать очень высокую прибыль. Но если вы берете помещение в кредит, окупаемость будет не менее 4 лет.
татьяна
В Японии показывали по телевизору оригинальный хостел, вам трудно будет представить, но сделан он как прачечная. Стена и в ней двери, комнатки наверно меньше чем каюты в поезде. Очень оригинально, места требует немного. Не знаю конечно сколько стоит открыть такой хостел, но думаю, что однозначно это дело прибыльное. Главное правильно рассчитать спрос и платежеспособность людей в конкретном месте. Но на создание хостела потребуются немалые вложения.
NikitaJi
NikitaJi, Не знаю как на счет комнаток в Японии, но я смотрел передачу Орел и Решка, там как раз попал на Японию, показывали хостел обалденный, там в комнате, идут такие капсулы не большие для сна, мне это понравилось, и это оригинально, я бы в таком хостеле остановился с радостью.
Deribas
А еще можно сделать общую кухню на этаже, что-то вроде столовой, но только будут стоять рядом плиты и чайники, будут стоять шкафчики с ключами от личных холодильников небольших и мест для хранения пищи.
SVX
svx, Ну хранение пищи не обязательно как по мне, так как холстел это типа зашел, переночевал, и ушел. Хотя как вы пишите, кухни во многих хостелах все же имеются, недавно смотрел украинскую передачу ревизор, там как раз обсуждали хостел в Днепропетровске, мне понравился, вот там кухня есть, и на кухне вся необходимая техника, и ночлег вообщем не дорогой всего 99 гривень.
Deribas
У меня проскакивала мысль такая по поводу хостела. Значит имеется четырехкомнатная квартира площадью 72м2. Вот хотелось бы сдавать эти 4 комнаты студентам, комнаты конечно разно площади, соответственно и цена на каждую бы была разной. В такой комнате как зал, можно было бы поселить двоих человек, соответственно цену за комнату они делили бы поровну. Включил бы им вай-фай со скоростью 100мб/сек для учебы. Они бы помимо оплаты за жилье еще бы платили за электричество и интернет, а я бы уже за все остальное. Так бы заработать смог. На эти деньги немного бы начал отстраивать у бабушки ремянку, там стары домик уже, его бы полностью отстроить и можно было бы так же сдавать в аренду молодой семье или же самому там жить. Ой блин, идей море, было бы время и силы на все это.
Siege
Siege, да, мысль хорошая. И не только силы тут нужны, но и средства в большом объеме. А мысль у меня тоже подобная была, правда я бы тогда объединил 2-4 квартиры на этаже, при этом большие комнаты были бы под залобщую кухню3х местные номера, а маленькие — 12хместные номера.
SVX
svx, Не знаю на сколько передача хорошая, но та фреймуд бандеровка, меня из себя выводит. Даже вот конкретно про этот хостел, зарулила туда королева, все не так, то не так, а нечего что то был хостел, а не вип отель какой то, и что там цена всего 99 гривень. Короче, на месте тех хозяев, я бы ее закопал. Да и вообще, мне кажется что эта передача продажная, не верю что они ходят не зависимые, наверное, конкуренты каких либо заведений, заказывают, и конкретно все проплачивают.
Deribas
Создание хостела — это очень выгодно, но и очень хлопотно. Так квартиру благоустроил и сдаешь жильцам надолго. А в хостеле всегда много людей, ведь он дешевле съемной квартиры или гостиницы. Тут надо постоянно находиться, принимать гостей, убирать за выехавшими, постоянно мыть унитазы, драить пол и стирать, гладить постель.
Только что смотрела передачу по местному ТВ, так там жильцы дома подали в суд на хозяина хостела за то, что в доме все время хлопают двери в парадной, очень шумно, все время подъезжают автобусы, мешают спать по ночам.Helen
Helen, просто это такой бизнес, где есть своя специфика, и нужно знать, как решать частые возможные проблемы — ставить спец. окна, двери с заглушкой, нанять человека для уборки и возможно готовки. Хотя в квартире с этим будет сложнее, но вполне реально составить бизнес-план и реализовать.
Для меня еще остается открытым вопрос — кто все-таки будет самым выгодным клиентом? Насколько выгодно будет заселять студентов, будут ли они платить за такие услуги?SVX
svx, Конечно будут, все же лично у нас в стране, виайпи персон, намного меньше, чем среднего, класса, думаю студенты будут платить на ура. Да и этот бизнес же не новинка, в этом направление, уже работает много людей, и у них все получается, значит такой бизнес однозначно выгодный.
Deribas
Deribas, в принципе это так, хотя еще стоит сказать, что общежитие все-таки будет дешевле, чем номер в хостеле, поэтому ориентация должна быть на ВУЗы, где студенты платежеспособны. Но за удобства многие готовы платить — знаю, что в общежитиях нельзя приводить сожителей и людей других на ночь, да и ограничений в использовании бытовых приборов хватает.
SVX
Вообщем эту идею надо реализовывать, она реально прибыльная, так как этим многие занимаются, и это многим уже приносит доход. Самое главное не превратить хостел в бордель, а то видел у нас на районах такие, изначально кажись нормальная ночлежка, а со временем превращается в притон, где ночные бабочки, обрабатывают своих клиентов.
Deribas
Deribas,
Вот, это уж точно, я вообще не очень позитивно отношусь к такому виду «жития», как-то там все неблагородно, я впервые очутилась там в студенчестве, в гостях у однокурсницы, мне показалось, что это хуже общежития, чем-то даже лагерь какой-то напоминает и личности там сомнительные — «постояльцы».татьяна
